Reklama

Neúčelová hypotéka

Potřebujete půjčit větší finanční obnos, ale spotřebitelský úvěr na vaše potřeby nestačí? Pokud vlastníte nemovitost, kterou použijete jako zástavu, může pro vás být ideálním řešením tzv. neúčelová hypotéka.

Co je neúčelová hypotéka?

Neúčelová hypotéka, nazývaná také jako americká hypotéka, je druh úvěru, který je zajištěn zástavním právem k vaší nemovitosti. Dnes tento typ úvěru nabízí většina bankovních i nebankovních institucí. Samozřejmě všechno má svá pro a proti. Tato hypotéka přináší mnoho pozitiv, ale určitě je potřeba zvážit i případná rizika.

Výhody neúčelové hypotéky

  • Flexibilita – úvěr je bezúčelový, takže bance nemusíte dokládat důvod úvěru, a získané prostředky tak můžete použít naprosto na cokoliv, nejen na financování vlastního bydlení.
  • Výše hypotéky se řádově pohybuje od stovek tisíc až po milionové částky, maximálně však do hodnoty 70 % zastavené nemovitosti.
  • Nižší úroková sazba v porovnání s běžnými spotřebitelskými úvěry.
  • Možnost mimořádného umoření hypotéky bez sankcí.
  • Neúčelovou hypotéku mohou získat i ti klienti, kteří nemohou čerpat klasický hypoteční úvěr, například začínající podnikatelé.
  • Nevýhody neúčelové hypotéky

    • Vyšší úroková míra oproti standardní hypotéce.
    • Vyšší poplatky za vyřízení a za vedení úvěru.
    • Náročnější administrativa při zpracování úvěru. Každá banka má nastaveny své specifické požadavky, ale obvykle musíte u tohoto typu hypotéky doložit kromě běžně požadovaných dokumentů i mnoho nejrůznějších potvrzení týkajících se vaší nemovitosti, potvrzení o pojištění apod.
    • Riziko ztráty zastavené nemovitosti, pokud se klient dostane do nenadálých finančních problémů a nebude schopen dál řádně splácet.